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更新日期 / 2009-01-07 資料來源 / 窩雜誌

房地產該如何自處
跨年之夜,全世界都在慶祝二○○九的到來,儘管經濟蕭條的烏雲籠罩全球,但每一個人都希望能送走過去的陰霾,並期待新的一年能諸事順利,特別在財經議題上,蟄伏已久的國際金融是否能在各國央行祭出因應對策後而起死回生,其實還需要時間來印證。 反觀國內,總體經濟面上的影響已相對減輕,股市在二○○八年十二月初也慢慢有些起色,但長期下來,國內經濟是否能夠復甦,其實還有待考驗。不過最引起討論話題的,莫過於民眾怎樣看二○○九,特別是屬於龍頭的產業的房地產又該如何自處?

二○○九房市大調查

本期窩居家生活誌特別針對數百位民眾作了「二○○九房市大調查」,從購屋「計畫面」、「需求面」、「經濟面」、「未來面」、「業者服務面」等五大面向設計問卷內容。此問卷除對民眾作調查外,還針對全省五十多位東森房屋的加盟業者進行同樣的問卷調查,所得的結果與民眾的反應多為一致。從數據中可以看出民眾對於目前經濟現況抱持著不確定性,但卻又因為有置產考量而產生出的矛盾心態,或許在房地產資訊過於氾濫的今天,消費者想要從中做出實際而正確的判斷,可能已經是一件相當辛苦的事了吧!

三十而立 購屋主力族群

如果請您想一想人生的規劃,在考慮現實經濟環境,你打算要何時置產?這份調查中有百分之二十八的民眾將會在三十一歲至三十五歲間置產,其次約有百分之十五是在二十六歲至三十歲間實現購屋的計畫,看來孔子所言的「三十而立」與現代人的購屋考量還真的蠻吻合的!大多數人在上述時間點的工作已相對穩定,所以在這個時候購屋也比較有能力負擔。不過更值得注意的是,有百分之十三的人選擇「想買,但是不確定時間」,顯見該族群雖有購屋意願,但對於購屋的考量也更多更細。如果將「打算購屋的年齡」與「最關切的政府救市作為」交叉分析後可以發現,「想買,但是不確定時間」的族群,有將近半數的人最在意的其實是「房價」,由此可知,這群有購屋意願的人,對於房價的高低相當的敏感

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