yes319房屋市集 land319土地市集 design319室內設計市集 推:     回首頁  文章Blog 會員登入
高雄東森房屋-大豐加盟店
文章Blog
 房仲資訊
 交易三不管 海外房產孤兒湧現
 高雄鐵路地下化園道規劃說明會圓滿完成
 農地未農用,應課徵地價稅
 筆記備份!留意土增稅「一生一屋」優惠稅率規定
 銀行不動產貸款 金管會鬆綁
 壽險買樓收益率調降 商仲:助成交
 覺民營區加速活化,高雄市府:專案行政協助
 簡單提示!申請自用住宅用地重購退稅6要件
 注意信箱!地價稅單已投遞,記得按時繳稅
 高雄輕軌C1-C4路段已完成履勘,近期通車試營運
 私有巷道土地非屬公設保留地,出售仍課徵土增稅
 屋齡要多久?就可以不用繳房屋稅!
 高雄市府:大樓變更使用未依法申請,開罰6-30萬
 要弄清楚!房屋承租人負擔扣繳稅額視同租金
 實價登錄上路,但移轉不以實價課稅作者
 合資買地未登記所有權人,出售土地所得仍應繳稅作者
 繼承人繼承土地,免徵土地增值稅作者
 請把握地價稅優惠稅率最後申請期間
 買土地未過戶即轉售他人,應課徵綜所稅
 個人出售房地計算財產交易損益之規定
 「實價登錄」期限內申報,免遭罰鍰
 高雄房屋東森房屋雄讚團隊高雄房屋網
 500坪土地的「社會觀感」與「財團利益」
 歡迎永慶房屋.住商房屋.信義房屋.中信房屋.引導聯賣
 雙捷運店面、學區住宅 發燒
 新婚購屋成家「200萬元零利率」 16日受理申請
 精明購屋人 20年省息百萬
 青年安心成家方案 明起受理申請
 房市雙低 「存量省轉」築愛巢
 房貸利率改月調 尚可申請
 景氣寒冬/租屋市場大受影響 房東急降租金
 買30間房平均殺價二成 秘訣報你知
 福袋抽房子 律師:公然違法
 真會算! 福袋賣屋穩贏 成不成屋主都賺
 房價低「租不如買」 情侶共同置產好時機
 高雄房仲業登廣告 求政府救房市
 購屋需求 民眾心聲大公開!
 農曆新年長假 房市買氣長紅
 低利房貸額度有限 要借要快

買土地未過戶即轉售他人,應課徵綜所稅

作者:MyGoNews方暮晨
時間:2012-08-19

財政部南區國稅局表示,依所得稅法第4條第16款規定,個人出售土地的交易所得,免納所得稅。惟民眾購入土地後,未辦理產權過戶,旋即出售給第三人,並直接由原土地所有權人變更所有權為第三人,因其所出售的是土地移轉登記請求權,並非土地,故其所獲取之利益並非出售土地交易利得,核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得,應以其收入額減除成本及必要費用後之餘額報繳綜合所得稅。

舉例而言,A君在2011年度向B君購進1筆土地,成交價為4,000萬元,惟A君並未辦理產權過戶,旋將該筆土地以6,000萬元出售給C君。依據所得稅法規定,A君出售的是土地移轉登記請求權,扣除其買進成本4,000萬元後,A君所獲取的利益2,000萬元即屬「其他所得」,須納入A君2011年度的個人綜合所得總額報繳所得稅。

| 幻燈片展示 | 會員登入 | 服務聲明 | 商標聲明 | 著作權聲明 | 相關網站聯結 | 線上客服 | 購屋資訊 | 實價登錄查詢 |   總流量:  

高雄東森房屋-大豐加盟店   電話:(07)381-2323  高雄市三民區大順二路272號
雄洋房屋不動產仲介經紀有限公司  高雄房屋雄讚團隊東森房屋-大豐加盟店
網站設計,版權所有©2006~2010 艾優數位科技., Ltd. All Rights Reserved.
| yes319房屋市集 | Land319土地市集 | 土地 | 農舍 | 店面 | 公寓 | 透天庴 | 租屋 | 別墅 | 法拍屋 | 新成屋 | 豪宅 | 廠辨 | 高雄房屋 |