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農曆新年長假 房市買氣長紅

更新日期:2009/02/03 04:34 蔡惠芳/台北報導


農曆春節房市不打烊,結束連續9天長假後的最新戰況驗收結果,買氣是出乎意料的好,遠雄企業團9天賣掉10億元的房子,甲山林廣告則賣掉7億元,最主要的推力,是來自於定存利率跌破1%大關,使得游資解放到房市,加上遺稅率調降到10%,使得定存族、海外歸國華僑和台商,躍居為主力買盤。
昨天台股在春節後開出紅盤,房市也頗為爭氣。星期一早上所有公司舉辦新春團拜,最熱門的話題,新春不打烊的公司,紛紛開出紅盤。
遠雄企業團「大未來」、「翡冷翠」、「四季妍」等農曆春節照樣開賣,結果9天下來總共成交了10億元房子。遠雄企業團董事長室副總經理蔡宗易表示,其中5億元已完成簽約、5億元是先付訂,雖比去年春節銷售10億元的佳績,略遜一籌,但先付訂金的5億元,都是「誠意型」買方,將追蹤到2月底希望完成正式簽約,順利達標。
遠雄房屋副總經理張麗容表示,林口「大未來」在年假期間,平均每天賞屋人潮竟有5、60組,買屋熱度未減,尤其海外華僑、台商的比重最高,達80%,且從下訂、到簽約完成,決策速度相當快。主因是定存族紛紛把資金解放、押寶到房市;其次,房價已盤整半年,觀望後的買盤形成「遞延效應」逐漸釋出。
甲山林也在春節假期中一口氣推出「台北灣」、「摩納哥」、天母「富春居」、「甲山林天廈」等自建案,結果也出乎意外的熱賣。
甲山林廣告總經理張境在表示,平均每天看屋來客也都有2、30組,總計9天內就成交了近7億元。雖然和去年春節每天來客量動輒1、200組,成交8億、10億元相比,買氣不若去年旺,但是客戶信心已明顯不像去年底那麼悲觀。
張境在表示,以商務出租公寓天母「富春居」來說,總價3、4千萬元的高級住宅,春節期間就成交5戶,主因為銀行利率太低、其他理財工具風險仍高,游資在無處可去之下,紛紛進入房地產作為資金避風港。
由農曆春節買盤推估第一季重頭戲三二九檔期,上半年換屋型、保值型買盤將出籠。



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