yes319房屋市集 land319土地市集 design319室內設計市集 推:     回首頁  文章Blog 會員登入
高雄東森房屋-大豐加盟店
文章Blog
 房仲資訊
 交易三不管 海外房產孤兒湧現
 高雄鐵路地下化園道規劃說明會圓滿完成
 農地未農用,應課徵地價稅
 筆記備份!留意土增稅「一生一屋」優惠稅率規定
 銀行不動產貸款 金管會鬆綁
 壽險買樓收益率調降 商仲:助成交
 覺民營區加速活化,高雄市府:專案行政協助
 簡單提示!申請自用住宅用地重購退稅6要件
 注意信箱!地價稅單已投遞,記得按時繳稅
 高雄輕軌C1-C4路段已完成履勘,近期通車試營運
 私有巷道土地非屬公設保留地,出售仍課徵土增稅
 屋齡要多久?就可以不用繳房屋稅!
 高雄市府:大樓變更使用未依法申請,開罰6-30萬
 要弄清楚!房屋承租人負擔扣繳稅額視同租金
 實價登錄上路,但移轉不以實價課稅作者
 合資買地未登記所有權人,出售土地所得仍應繳稅作者
 繼承人繼承土地,免徵土地增值稅作者
 請把握地價稅優惠稅率最後申請期間
 買土地未過戶即轉售他人,應課徵綜所稅
 個人出售房地計算財產交易損益之規定
 「實價登錄」期限內申報,免遭罰鍰
 高雄房屋東森房屋雄讚團隊高雄房屋網
 500坪土地的「社會觀感」與「財團利益」
 歡迎永慶房屋.住商房屋.信義房屋.中信房屋.引導聯賣
 雙捷運店面、學區住宅 發燒
 新婚購屋成家「200萬元零利率」 16日受理申請
 精明購屋人 20年省息百萬
 青年安心成家方案 明起受理申請
 房市雙低 「存量省轉」築愛巢
 房貸利率改月調 尚可申請
 景氣寒冬/租屋市場大受影響 房東急降租金
 買30間房平均殺價二成 秘訣報你知
 福袋抽房子 律師:公然違法
 真會算! 福袋賣屋穩贏 成不成屋主都賺
 房價低「租不如買」 情侶共同置產好時機
 高雄房仲業登廣告 求政府救房市
 購屋需求 民眾心聲大公開!
 農曆新年長假 房市買氣長紅
 低利房貸額度有限 要借要快

雙捷運店面、學區住宅 發燒

更新日期:2009/04/19 02:29 馬婉珍/台北報導

市場上不少資金充裕者,進軍房市投資布局,房地產業者觀察,雙捷運商圈店面、學區住宅等產品,可保障穩定的收益,又可坐享未來增值效益,成為目前投資收益型不動產的新主流。
根據永慶房屋第一季的店面月平均成交量數據顯示,相較於去年第四季,台北縣、北市的店面交易量各成長14.3%及35.1%,可見資金已開始流向店面市場,永慶房屋店面事業部經理李元鳳分析,定存利率低、貸款利率也低,加上外部投資環境不穩定,都是成交量增長的主因。
資金充裕者想要重新規劃資產配置比例,李元鳳建議,進軍店面者應先考量,未來有雙捷運交匯的商圈,都是很好的投資區域,如木柵線的大安站、南京東路站等,未來分別與捷運信義線、新莊線相交會,另外像是南京松江站等,也都具備這樣的條件。
雖然雙捷運店面是值得進場投資的標的,不過,目前這些地段因處於捷運施工的交通黑暗期,投報率僅約1%、2%,比其他商圈低,所以投入時應著眼該店面的未來增值爆發力,而非當前的投報率。
明星學區住宅則是北市最夯的投資產品之一,例如政大、台大、師大附中周邊,都可找到不錯的標的。
僑茂不動產商仲協理曾偉豪認為,租屋族多半是過客,學生畢業、上班族工作地點變動等因素,都可能退租,而有了學區、捷運等要素的加持,較能降低空置率,這也使得明星學區住宅永遠不退燒。
不過,投資房地產必須投入大筆金額,東森房屋董事長王應傑提醒,民眾一定要量力而為,區域周邊若紅條子貼得少,表示空置率較低,買了才不會套牢,另外,商仲業者認為,捷運施工的該地段正處於交通黑暗期,店面價格已下跌2成之多,市況冷清,應掌握時機大膽議價,從垃圾堆裡揀黃金,買下搶手店面後,可靜待捷運通車後增值,立於不敗之地。

| 幻燈片展示 | 會員登入 | 服務聲明 | 商標聲明 | 著作權聲明 | 相關網站聯結 | 線上客服 | 購屋資訊 | 實價登錄查詢 |   總流量:  

高雄東森房屋-大豐加盟店   電話:(07)381-2323  高雄市三民區大順二路272號
雄洋房屋不動產仲介經紀有限公司  高雄房屋雄讚團隊東森房屋-大豐加盟店
網站設計,版權所有©2006~2010 艾優數位科技., Ltd. All Rights Reserved.
| yes319房屋市集 | Land319土地市集 | 土地 | 農舍 | 店面 | 公寓 | 透天庴 | 租屋 | 別墅 | 法拍屋 | 新成屋 | 豪宅 | 廠辨 | 高雄房屋 |