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低利房貸額度有限 要借要快

更新日期:2009/01/16 04:33 李國煌/台北報導 摘自中時電子報

2,000億版低利房貸大爆紅,由於客戶申貸熱絡,台北富邦銀即日起,暫停受理申請,同時,台銀、彰銀以及其它數家銀行,額度也將告罄,計畫申請這項低利房貸的民眾,要借要快。

銀行主管指出,這項低利房貸的總額度,總計便是2,000億元,一共有50家銀行承做,各家分配到的額度不一。

以台北富邦銀而言,原本分配到20億元,由於客戶申貸熱絡,台北富邦銀一路申請追加額度,目前,已追加到75億元,但是,隨著客戶一批批湧入,受理申貸的額度已經接近80億。

由於額度已滿,如果客戶繼續提出申請,銀行持續受理,萬一屆時無法再追加額度,無法依照2,000億版低利條件,提供客戶申貸,恐怕引發糾紛。為因應情勢,台北富邦銀即日起暫停受理客戶,申請這項低利房貸。

除了台北富邦銀,台銀、土銀、彰銀、一銀、台企銀、中國信託,以及其它多家銀行,這項房貸生意也是強強滾,客戶申貸熱絡,其中,台銀、彰銀等銀行的承做額度也將告罄。

像彰銀的額度是65億元,目前,已撥出50億元以上,剩下額度不多,未來,銀行也預計申請追加額度,同時,銀行獲得新增額度以前,也可能暫時採取控管措施。

對銀行而言,承做這項低利貸款,具有兩大效益。

一、利差收益:銀行房貸部門主管指出,銀行承做這項房貸,目前,客戶負擔的利率是1.375%,另外,政府補貼0.7個百分點,對銀行而言,實際的利息收入是2.075%,在利差收益上、不無小補。

二、拓展業務效益:銀行主管指出,這項低利房貸的額度,台北市和其它縣市分別是350萬、300萬,超過額度的部分,客戶大多申請銀行的一般房貸,補足所需貸款額度。

例如,台北市的客戶,購買總價1,000萬的房子,申請700萬元的貸款,其中,350萬適用這項低利房貸利率,350萬可申請一般房屋貸款,對銀行而言,承做2,000億版低利房貸,也具有開拓一般房貸業務的功能。
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